Proces rejestracji 99 letniej dzierzawy w El Tur (3 do 6 miesiecy): 1. Przedstawic dokumenty w urzedzie w El Tur City. 2. Urzad wysyla dokumenty do Kairu: Centralnego Biura Rejestracji Dla Cudzoziemców. 3. Po weryfikacji przesla dokumenty z powrotem do El Tur. 4. Dokumenty sa stemplowane. Miasto El Tur znajduje sie ok. 60 km od Sharm El Sheikh.

Korzyści z zakupu nieruchomości w Sharm El Sheikh:

* Ulgi podatkowe (bez oplaty skarbowej) * Brak podatku od zysków kapitalowych przy odsprzedazy * Nie ma podatku od sprzedazy * Tanie opodatkowanie przy zapisaniu w spadku, 7% (do przeniesienia wlasnosci nieruchomosci) * Ulgi podatkowe (bardzo niskie podatki) * Banki: latwe do otwierania rachunków i transferu srodków * 0% podatku od odsetek bankowych.

Najczęściej zadawane pytania na temat kupna nieruchomości w Egipcie:

Czy potrzebuje lokalnego prawnika? W kraju, gdzie rzeczywiste problemy rejestracji nieruchomosci sa tak zlozone jak w Egipcie, to warunkiem koniecznym jest posiadanie adwokata oraz doradztwa w sprawie legalnosci zakupu. Nawet jesli kupujesz nowy obiekt z ugruntowanym prawnym stanem dewelopera , ktory moze zarejestrowac budowe tylko po calkowitym zakonczeniu budowy, przez dokument zwany Dedykacja Rozdzielczosci (Karar Takhsees). Srednia oplata za adwokata, to 5.500 EGP i obejmuje: Pelnomocnictwo,Pomoc w ubieganiu sie o wize Rezydencka , oplaty za konsultacje prawne, transport do/z do El Tur City, pomoc przy rzadowych i sadowych procedurach w sprawie waznosci podpisu. Konfliktem interesów byloby korzystanie z naszych adwokatów, ale mozemy polecic renomowanych prawników specjalizujacych sie w Nieruchomosci w Sharm do reprezentowania Ciebie. Czy bede mógl skorzytac z kredytu hipotecznego? Lokalne kerdyty hipoteczne sa prawie niemozliwe do uzyskania, wiec trzeba bedzie finansowac zakup we wlasnym zakresie lub poprzez kredyt hipoteczny we swoim kraju. Wszystkie inwestycje w ofercie Off Plan sa od renomowanych deweloperów , z zmozliwoscia splacania przez okres co najmniej 3 lat, bez odstetek. Czerp wiecej ze swoich pieniedzy dzieki Rynkowi Pierwotnemu. Zakup nieruchomosci off-plan dzisiaj oznacza, ze zabezpieczaja jej cene ponizej cen rynkowych. Trendy ostatnich lat wskazuja, iz do czasu zakonczenia nieruchomosci moga bardzo znacznie zyskac na wartosci. Ceerpiesz wiec wiecej za swoich pieniadzy, niz poprzez zakup istniejacych juz nieruchomosci na rynku wtórnym. Kup teraz, zaplac pózniej Oferujemy platnosci ratalne, splacane podczas procesu budowy, wiec nie musisz robic duzej jednorazowej wplaty, spokojnie mozesz sobie pozwolic na budzet kazdej z rat. Jestes skuteczne zabezpieczony dzieki wysokiej wartosci aktywom, w stosunku do niskiego nakladu kapitalu.

Dobra Rada

Co każdy powinien wiedzieć kupujący domu przed zainwestowaniem w Egipcie: Zgodnie z deklaracją premiera nr 548 z dnia 5 kwietnia 2005 r. nie ma prawa własności dla cudzoziemców w Sharm El Sheikh. Jest to prawo dzierżawy 99 lat. W celu weryfikacji prosimy o wgląd w odpowiednią dokumentację.

Gdzie mogę znaleźć więcej informacji na temat Egiptu?

AMBASADA RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ W KAIRZE 5, Aziz Osman Str., Zamalek, Kair tel. +202 27367456 tel. +202 27359583 fax: +202 27355427 telefon alarmowy: +20105485500 e-mail: secretary@kair.polemb.net, strona internetowa: www.kair.polemb.net godziny pracy: niedziela - czwartek od 8:00 do 16:00 Ambasada Arabskiej Republiki Egiptu ul. Alzacka 18 03-972 Warszawa tel.: 022 590 66 00 fax: 022 617 90 58 email: embassyofegypt@hotmail.com Wydział Handlowy ul. Alzacka 3C 03-972 Warszawa tel.: 022 616 13 68 fax: 022 616 13 70 email: office@egyptcomoff.org.pl Biuro Turystyczne Al. Niepodległości 69 02-626 Warszawa tel.: 022 322 70 02 fax: 022 322 76 55 email: info.pl@egypt.travel

Nowy Dekret

For Egyptians 99 years Usufruct right (Lease hold) in Sharm El Sheikh and Sinai Prime Minister's Decree number (350) of 2007

The Prime Minister

After perusing the constitution and perusing:

Law no. 143 of 1981 concerning desert lands;

Law no. 7 of 1991 concerning the state private properties;

Law no. 4 of 1994 concerning environment protection;

Law no. 230 of 1996 concerning regulation of foreigners' ownership for built properties and empty land plots;

Law no. 94 of 2005 concerning amending some regulations for joint stock companies, limited partnership stock companies, and limited liability companies, originally stipulated in law no. 159 of 1981, and law of investment guarantees and incentives originally stipulated in law no. 8 of 1997;

President's Decree no. 560 of 1986, concerning securing the neighbouring area to the western borders of Egypt;

President's Decree no. 413 of 1988 concerning securing the neighbouring area to the southern borders of Egypt, amended by president's decree no.99 of 1999;

President's Decree no. 152 of 2001, concerning securing the eastern borders of Egypt;

President's Decree no. 152 of 2001 concerning fixation of strategic desert areas with military importance;

President's Decree no. 153 of 2001 concerning establishment of The National Institution for Planning the State's Lands Usage;

President's Decree no. 154 of 2001 concerning fixation of state lands usage until 2017;

Prime Minister's Decree no. 731 of 2004 entitling the military landscape department to prepare the required database for land plots needed for the various activities of the ministries concerned, among the map of investment opportunities;

Prime Minister's Decree no. 548 of 2005 concerning foreigners' rights of freehold and usufruct in certain areas of Egypt;

Defence and Military Production Minister's Decree no. 146 of 2002 elucidating the terms and conditions required for the state defence in desert areas, concerning institutions stipulated in law no. 143 of 1981, and law no. 7 of 1991;

HAS DECIDED

Article (1)
With no violation to legal acts which have taken place before the enforceability of law no. 94 of 205 abovementioned, companies and institutions preserve the right to own land plots and properties needed for either establishing their activities, or elaboration of the said activities. This is regardless of the nationalities of partners and contributors, their locations, their percentages of partnership, and their contribution to the capital, EXCEPT FOR THE LAND PLOTS AND PROPERTIES SPECIFIED IN ARTICLES (2) AND (3).

Article (2)
Companies and institutions are NOT GRANTED, neither the freehold right nor the usufruct right on land plots and properties in the following zones:

1. Strategic zones with military significance specified in President's Decree no. 152 of 2001 based on law no. 7 of 1991 aforementioned in the preamble.
2. Neighbouring zones to the areas used to secure the state international borders of Egypt:
   1. Western borders according to the President's Decree no. 560 of 1986.
   2. Southern borders according to the President's Decree no. 413 of 1988.
   3. Eastern borders according to the President's Decree no. 298 of 1995
3. Islands of the Mediterranean Sea and of the Red Sea.
4. Archaeological (Monumental) zones and their security zones.
5. Natural Protected Areas.
6. Red Sea campus, Mediterranean Sea campus, and Suez Canal campus, according to environment law no. 4 of 1994 abovementioned.
7. Roads of all types and campuses of these roads, according to the roads law no. 84 of 1968 abovementioned.

Article (3)
Companies and institutions are not granted the freehold right on land plots and properties in Sinai Peninsula, and these land plots and properties included in the geographical zone of Suez Governorate, Ismailia Governorate, and Port Said Governorate.

Article (4)
Except for the land plots aforementioned in Article (2), companies and institutions can utilize the land plots and properties in Sinai Peninsula by means of USUFRUCT ONLY, and according to the following terms and conditions: 1- Articulation of a limited period usufruct contract (One year – 99 years) between the usufructuary and the institution owning the land, according to the activity. This usufruct period is renewable upon agreement between the usufructuary and the landlord. 2- Before obtaining the dedication resolution, and before concluding the usufruct contract, the usufructuary must obtain the needed approvals from (Ministry of Defence – Ministry of Internal Affairs "Police" – National Security Institution – The concerned governorate). 3- After the usufruct period is finished, the land plot subject of usufruct, and the establishments built on them get automatically transferred to the original landlord.

Article (5)
The state utilities and institutions, each to their realm of concern, shall implement this decree with coordination between them and the competent authorities.

Article (6)
This resolution is effective since the day of publishing it in the official newspaper. This decree nullifies any other decree which is non compliant to its terms and conditions.

PRIME MINISTER
Dr. Ahmad Nazeef